家页智库 |《2021年中国装配式内装修行业发展趋势报告》正式发布

　　摘要：报告从政策发展、技术体系、数据分析、企业研究等角度对装配式内装行业进行了一次全面解读。

　　随着家居市场主流消费人群的代次更迭，消费端对于整体解决方案的需求日益旺盛，装配式装修、数字化居住的接受度日益提升。

　　装配式内装作为大居住领域的新物种，自2018年起就开始受到广泛关注，各类企业如雨后春笋般涌向市场，呈现出一片欣欣向荣的业态。

　　装配式装修是装修行业乃至大居住行业未来的一股重要力量，它改变了装修的底层逻辑，使装修行业进入到标准化、工业化乃至通过数字化手段进行流程管控的全新时代。

　　为了让全社会、全行业能够从更直观、立体的角度了解装配式装修，客观地审视行业发展，家页主编装配式内装行业首份研究报告。

　　《2021年中国装配式内装修行业发展趋势报告》，从政策发展、技术体系、数据分析、企业研究等角度对装配式内装行业进行了一次全面解读。

　　装配式装修发展驱力

　　装配式装修指遵循管线与结构分离的原则，运用集成化设计方法，统筹隔墙和墙面系统、吊顶系统、楼地面系统、厨房系统、卫生间系统、收纳系统、内门窗系统、设备和管线系统等，将工厂化生产的部品部件以干法方式为主，进行施工安装的装修建造模式。

　　与传统装修相比，装配式装修在施工效率、工地管理、健康环保等方面具有明显优势，工业化生产、装配式施工使其在项目交付与翻新再装方面有了明显的效率提升。

　　装配式装修进入我国时间久远，但受劳动力价格、工业化水平等因素影响，始终没有得到广泛应用。

　　2015年以来，随着国家绿色发展计划的推行和建筑装修工人的稀缺，装配式装修迎来了发展的新机。

　　1.政策因素

　　政策和规范数量齐增，装配式行业趋于标准化和规范化。根据住建部数据，2019年全国31个省市颁发的装配式建筑相关的政策文件数量达到261个，相关标准规范数量达到111个。国家对装配式行业推动力度显著增长，行业标准也逐渐落地和有所提高。

　　2.社会因素

　　社会老龄化问题导致建筑行业劳动力开始短缺。2002年以来，青壮年在主要劳动人口中的占比不断下降；全国各地开始发文规范建筑施工用工年龄，禁止招录使用60周岁以上男性、50周岁以上女性从事施工作业。随着国民综合受教育水平提升，从事重体力劳动的人数比例随之减少。

　　巨大的市场需求和不断减少的从业人口之间的矛盾日益凸显。

　　在技术不断成熟、政策不断推动的宏观背景下，装配式装修在近年来逐渐受到产业与资本的关注。

　　得益于全装修政策的落地，中国装配式装修面积由2016年的20万平方米激增至2019年的4,529万平方米，我国装配式装修的市场规模从2016年的4亿元增长至2019年的908亿元，年均复合增速超过510%。

　　装配式装修产业格局

　　装配式装修作为国家政策大力引导的产业发展方向，除了一些创新企业看好这一蓝海市场，也有很多大企业相继开辟了装配式装修新业务线。

　　目前装配式装修行业发展尚处于起步试点阶段，且产业链涉及设计、施工、家居等在内的多个行业，使得行业参与者众多，仍处于高度分散的阶段。

　　装配式装修企业目前主要分布在以北京为中心的华北、上海为中心的华东地区，以广州为核心的华南地区则主要以装配式卫浴企业居多。

　　当前的装配式装修企业由于基因不同，大多以不一样的方式切入市场，从设计、研发、生产、施工、平台等多个方向进入这一市场。

　　不同模式企业发力重点不同，在当前的市场环境下，也各有其利弊。

　　装配式装修赛道近年来受到资本市场的高度关注，越来越多的投资机构、地方政府通过股权投资的方式介入装配式装修企业，或将其作为科技创新类企业引入地方。

　　装配式内装发展趋势前瞻

　　居住升级的拐点正一步步走来，从温饱走向小康，人民对居住的要求也发生了变化，90后、00后不再关注装修材料是什么，关注的是健康、环保、安全、舒适和美观，同时也对效率、便捷有了更高的要求，拎包入住更符合这一代人的消费观，因为他们不想在装修过程中消耗太多的时间和精力。

　　市场提出了新需求，就是对行业发展的高要求。装修行业链条长，对服务者的综合能力要求高。

　　当前的装配式装修产品仍存在很多问题和不足，各方对于这一创新装修模式的接受程度不一。渡过了野蛮生长期，行业在革命、企业在洗牌、从业者需要自我提升。

　　装配式装修在未来10年将会一步步成长为装修行业的主角，甚至有可能与智能家居、线上平台相结合，一同达成居住产业的互联网升级。

　　未来AI+BIM+VR+装配式应用后，数字化与工业化的结合，快速设计、沉浸式体验、所见即所得、绿色环保的材料、标准化可控的施工，为满意交付奠定基础。

　　也将告别大行业、小企业的历史，让更多有全国服务能力的装配式装修企业形成品牌，在全国市场快速发展。